离婚时农村宅基地房怎么处理？
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在离婚时，农村宅基地房的处理是一个较为复杂的问题，需要综合考虑多方面的因素。下面为你详细解释： 首先，我们要了解农村宅基地房的一些基本概念。农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地的所有权归农村集体经济组织，农户只有使用权。而宅基地上建成的房屋属于村民个人财产。 在处理离婚时的农村宅基地房问题，依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。如果该宅基地房是在夫妻婚姻关系存续期间建造的，通常应认定为夫妻共同财产。 对于夫妻共同财产的农村宅基地房，处理方式有以下几种情况： 如果夫妻双方能够协商一致，可以按照协商结果处理。双方可以约定将房屋归一方所有，由获得房屋的一方给予另一方相应的补偿；也可以约定将房屋卖掉，然后分割卖房款。这种协商处理的方式充分尊重了夫妻双方的意愿，只要不违反法律规定和社会公共利益，都是有效的。 若夫妻双方无法协商一致，就需要通过法律途径解决。在司法实践中，法院会根据具体情况进行判决。例如，如果一方是宅基地的申请使用人，且一直居住在该房屋内，法院可能会倾向于将房屋判给该方，但会要求该方给予另一方合理的补偿。补偿的金额通常会考虑房屋的建造成本、增值情况、双方对房屋的贡献等因素。 另外，如果涉及到农村宅基地的特殊性，还要考虑宅基地的使用权益。因为宅基地是基于农村集体经济组织成员身份分配的，只有本集体经济组织成员才有资格使用。如果非本集体经济组织成员的一方要求分割宅基地房，可能会受到一定的限制。比如，法院可能不会直接判决房屋归非本集体经济组织成员的一方所有，但会在财产分割上给予其其他方面的补偿。 总之，离婚时农村宅基地房的处理要综合考虑房屋的建造情况、夫妻双方的意愿、宅基地的使用权益等多方面因素。在处理这类问题时，建议当事人咨询专业的律师，以维护自己的合法权益。
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