question-icon 农村土地承包经营权流转的意义和机制是什么?

我家在农村,最近听说土地承包经营权可以流转。我不太明白这到底是怎么回事,想了解一下农村土地承包经营权流转有什么意义呢?具体的流转机制又是怎样的?比如要经过哪些程序,有什么限制条件之类的,希望能得到详细解答。
展开 view-more
  • #土地流转
  • #承包经营
  • #农村土地
  • #权益保障
  • #法律机制
answer-icon 共1位律师解答

农村土地承包经营权流转,简单来说,就是通过承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转 。 它具有多方面重要意义: 首先,有利于改造传统农业,促进现代化农业发展。过去农业是小规模分散经营,生产经营组织化程度低,抗自然和市场风险能力差,生产技术科技含量低,农业机械化成本高。通过土地流转,在保障流出方经济利益的基础上,能扩大农地经营规模,发展规模经营,便于先进农业生产技术的实施和推广,也有利于现代化农业机械装备的使用和推广,提高农业集约化水平,还能促进家庭农场、专业大户、农民专业合作社等发展,提升农业组织化程度。 其次,有利于农地资源配置,促进土地合理利用。土地经营权流转,能让农民安心外出务工经商,增加收入,还可避免承包土地粗放经营甚至抛荒,减少土地资源的闲置和浪费,科学配置和合理利用农地资源,推动农业生产结构调整和优化。 再者,有利于完善家庭承包经营,巩固基本经营制度。坚持农村基本经营制度,核心是稳定和完善土地承包关系。土地承包经营权流转,明确了土地承包经营权归谁、谁有权流转、采取什么方式流转等问题,有利于加快农村土地确权与登记颁证,落实农民对承包土地的占有、使用、收益等权利,赋予农民更充分有保障的土地承包经营权,保证现有土地承包关系稳定并长期不变。 关于流转机制,《土地承包法》第三十四条规定,经发包方同意,承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户,由该农户同发包方确立新的承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。土地承包经营权流转形式多样,常见的有农村土地承包经营权转让、转包、出租、互换等。转让是较为彻底的流转方式;转包是承包方把部分或全部土地承包经营权转给本集体经济组织内部其他人;出租就是承包方将土地租赁给他人;互换则是承包方之间为方便耕种或其他需要,对各自的土地承包经营权进行交换。流转时一般要遵循依法、自愿、有偿原则,保障各方合法权益。 相关概念: 土地承包经营权:指承包人因从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他生产经营项目而承包使用、收益集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。 转包:是在不变更原承包人与发包人的承包关系的前提下,承包人把自己承包的土地再承包给第三方。 出租:是承包方作为出租方,将土地租赁给承租方使用并收取租金。 互换:是土地承包经营权人之间为方便耕种或者各自需要,对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换 。 转让:是承包方将全部或部分土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户,由其与发包方确立新的承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系