农村土地承包经营权流转的意义和机制是什么?

我家在农村,最近听说土地承包经营权可以流转。我不太明白这到底是怎么回事,想了解一下农村土地承包经营权流转有什么意义呢?具体的流转机制又是怎样的?比如要经过哪些程序,有什么限制条件之类的,希望能得到详细解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

农村土地承包经营权流转,简单来说,就是通过承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转 。


它具有多方面重要意义:

首先,有利于改造传统农业,促进现代化农业发展。过去农业是小规模分散经营,生产经营组织化程度低,抗自然和市场风险能力差,生产技术科技含量低,农业机械化成本高。通过土地流转,在保障流出方经济利益的基础上,能扩大农地经营规模,发展规模经营,便于先进农业生产技术的实施和推广,也有利于现代化农业机械装备的使用和推广,提高农业集约化水平,还能促进家庭农场、专业大户、农民专业合作社等发展,提升农业组织化程度。

其次,有利于农地资源配置,促进土地合理利用。土地经营权流转,能让农民安心外出务工经商,增加收入,还可避免承包土地粗放经营甚至抛荒,减少土地资源的闲置和浪费,科学配置和合理利用农地资源,推动农业生产结构调整和优化。

再者,有利于完善家庭承包经营,巩固基本经营制度。坚持农村基本经营制度,核心是稳定和完善土地承包关系。土地承包经营权流转,明确了土地承包经营权归谁、谁有权流转、采取什么方式流转等问题,有利于加快农村土地确权与登记颁证,落实农民对承包土地的占有、使用、收益等权利,赋予农民更充分有保障的土地承包经营权,保证现有土地承包关系稳定并长期不变。


关于流转机制,《土地承包法》第三十四条规定,经发包方同意,承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户,由该农户同发包方确立新的承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。土地承包经营权流转形式多样,常见的有农村土地承包经营权转让、转包、出租、互换等。转让是较为彻底的流转方式;转包是承包方把部分或全部土地承包经营权转给本集体经济组织内部其他人;出租就是承包方将土地租赁给他人;互换则是承包方之间为方便耕种或其他需要,对各自的土地承包经营权进行交换。流转时一般要遵循依法、自愿、有偿原则,保障各方合法权益。


相关概念:

土地承包经营权:指承包人因从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他生产经营项目而承包使用、收益集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。

转包:是在不变更原承包人与发包人的承包关系的前提下,承包人把自己承包的土地再承包给第三方。

出租:是承包方作为出租方,将土地租赁给承租方使用并收取租金。

互换:是土地承包经营权人之间为方便耕种或者各自需要,对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换 。

转让:是承包方将全部或部分土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户,由其与发包方确立新的承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。

相关问题

为您推荐20个相关问题

农村土地流转权归谁?

我家在农村,最近村里在搞土地流转的事儿。我不太清楚这个流转权到底是怎么规定的,是归村里,还是归我们这些农户?想了解一下在法律上,农村土地流转权的归属是怎样确定的,希望能得到详细解答。

农村土地承包经营权流转合同的效力究竟是什么?

我家在农村承包了一些土地,现在想把土地经营权流转出去,签了流转合同,但不太清楚这份合同的效力到底怎么样。具体在什么情况下合同是有效的,什么情况下可能会无效,希望能得到专业的解答。

什么是土地承包经营权?

我家在农村,最近听说了土地承包经营权这个词,不太明白具体是什么意思。想知道这到底是怎么一回事,它涉及哪些方面,对我们农民有什么影响,和我们的土地使用、收益这些有怎样的关系呢?

土地承包经营权转让是否合法?

我家有块承包地,最近家里人忙不过来,想把土地承包经营权转让出去,又担心不合法。想了解一下这种转让行为在法律上到底合不合法,具体有哪些规定和限制呢?要是操作不当会有什么后果?

农村土地承包经营权的含义和作用是什么?

我家在农村,最近村里在搞一些土地相关的事情,提到了土地承包经营权。我不太明白这到底是什么意思,它对我们农民有啥用呢?想具体了解下农村土地承包经营权的含义和作用,好心里有个底。

怎么合法买卖农村土地?

我家在农村,有一些土地。最近想把这些土地进行流转,但是不清楚具体要怎么做才合法合规,怕一不小心就违反了相关规定。希望能了解一下合法买卖农村土地(准确说是流转)的具体流程和要求。

农村土地承包经营权转包与转让在法律上有哪些区别?

我家在农村,有块地承包在手里。现在考虑把地处理一下,身边有人说转包,有人说转让,这两个说法听起来很像,我就想弄明白,农村土地承包经营权转包与转让到底在法律上有啥不一样的地方啊?想了解它们具体的区别好做决定。

农村土地流转如何实现权益保障与发展平衡?

我家在农村,最近村里在推进土地流转,我有点拿不准。一方面觉得这可能是个发展机会,但又担心自己的权益得不到保障。想具体了解一下在农村土地流转中,到底该怎么保障自己权益的同时还能促进发展呢,有没有什么要点是必须关注的。

土地承包经营权属于什么权?

我家在农村有承包地,一直不太清楚土地承包经营权在法律上到底属于哪一类权利。想知道它具体的权利属性,以及这种权利对我们承包方来说意味着什么,有哪些具体的保障和限制。

土地经营权可以转让给他人吗

我家有块地,我现在因为一些原因不想自己经营了,想把土地经营权转让给别人,不知道在法律上允不允许。想了解一下,土地经营权到底能不能转让给他人啊?要是能转让的话,有啥条件和要注意的地方不?

什么是土地承包经营权?

我最近在研究农村土地相关的事情,对土地承包经营权这个概念不太理解。想知道它具体是指什么,和我们平常说的土地使用有啥不一样,它涉及哪些方面的权益,在实际生活中是怎么体现和发挥作用的,希望能详细了解下。

农村土地是否可以转让?

家里有一些农村的土地,想把它转让出去换点钱,但是又不太清楚相关规定。想知道具体能不能转让,要是能转让的话,要满足哪些条件,通过什么方式来操作呢?

集体土地使用权有哪些形式?集体土地使用权流转需遵循什么原则?

我在农村生活,最近听说集体土地使用权有不同形式,而且流转还有原则要遵循。我家有一些集体土地,想了解下具体有哪些形式,流转时又要遵循哪些原则,心里有个底,以便后续能合理处置土地。

法律是如何规定承包流转土地的?

我想在农村承包流转一些土地来发展农业项目,但是不太清楚具体该怎么做。想了解一下按照法律规定,承包流转土地都有哪些流程和要求,有什么需要特别注意的地方,希望能详细了解这方面的法律规定。

土地承包经营权转让的流程是什么?

我在农村有块地,现在想把土地承包经营权转让出去,但是完全不清楚具体要走哪些流程。担心不按规定来会出问题,所以想详细了解一下土地承包经营权转让完整的流程是怎样的,每个环节有什么需要注意的地方。

什么是土地承包经营权,它有什么作用?

我想了解土地承包经营权这方面的知识。自己对土地承包比较感兴趣,也有承包土地做农业生产的打算,但不太清楚土地承包经营权到底是怎么一回事,以及它能带来什么作用,所以想具体了解下。

土地承包经营权转包有效吗

我在农村,家里有一些土地,我想把土地承包经营权转包出去,但是不太清楚这样做是否有效。想了解一下在法律上,土地承包经营权转包到底有没有法律效力,具体需要满足什么条件之类的。

农民拒绝土地流转后该如何处理?

我是个农民,现在村里在推进土地流转,可我不太想流转自己的地。我担心流转后会失去对土地的掌控,影响自己的生计。我就想知道,要是我明确拒绝土地流转了,后续会面临什么样的情况?有什么需要特别注意的地方吗?

农村土地究竟应由谁来发包呢?

我家在农村,最近村里准备对一些土地进行发包,我不太清楚这事儿该由谁负责。我想了解一下具体是哪个组织或者机构有这个权力来发包农村土地,这样我心里也能有个底。

集体土地使用权是否可以转让?

我家有一块集体土地,最近想把土地使用权转让出去,但是又不太清楚相关的规定。不知道能不能转,要是能转的话,具体有哪些条件和要求呢?希望能得到专业的解答。