农村宅基地被霸占应该如何处理?

我家在农村有块宅基地,一直没建房。最近发现被同村人给占了,还在上面盖了个小房子。我找他理论,他却不肯退让。我想知道在法律上,遇到这种农村宅基地被霸占的情况应该怎么处理呢?
张凯执业律师
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当农村宅基地被霸占时,可通过以下途径来处理。首先,我们要明白农村宅基地的相关概念。农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这意味着你作为宅基地的合法使用者,其权益是受到法律保护的。


第一步,可以尝试与霸占者进行协商解决。心平气和地与对方沟通,向其说明你对该宅基地拥有合法的使用权,要求对方停止霸占行为,并恢复宅基地的原状。通过友好协商,很多情况下能够快速解决问题,避免矛盾进一步激化。


如果协商不成,可以找村里或乡镇的相关部门进行调解。村民委员会或乡镇人民政府对于农村宅基地纠纷具有调解的职责。他们会依据事实和相关法律法规,对双方进行调解,促使双方达成和解协议。


若调解也无法解决问题,就可以考虑通过法律途径,向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,你需要提供能够证明你对该宅基地拥有合法使用权的证据,比如宅基地使用证等。法院会根据相关证据和法律规定进行审理,并作出公正的判决。如果对方仍然不执行判决,你还可以申请法院强制执行。

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