烂尾楼违约官司该怎么处理？

在处理烂尾楼违约官司时，可参考以下内容：

首先，要弄清房屋产权归属。购房者可以到工商行政部门，查询商品房开发企业是否依照法定程序进行了刊出。若已合法刊出，要通过合法的法律咨询，确定自己的产权归属。

其次，购入“烂尾楼”的投资人需继续履行还款义务，但可行使一些合法权利。比如与涉事银行磋商达成暂停还款的共识；还可以向法院请求解除房产买卖合同，从而解除与银行的房产抵押合同，无需再负担还款本息的义务。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

另外，应对烂尾楼纠纷，可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等解决方式。具体选择应基于实际情况，比如先尝试与开发商进行友好协商，若协商无果，可以寻求消费者协会等相关方帮助。

最后，根据相关批复，商品房消费者主张价款返还，人民法院应当予以支持，款项优于银行抵押。