父亲过世后宅基地该如何继承?

父亲去世了,家里有块宅基地,不知道这宅基地该怎么继承。我对这方面法律不太懂,也不清楚继承的流程和条件。想问问,我能不能继承父亲的宅基地,具体要怎么做呢?
张凯执业律师
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在了解父亲过世后宅基地如何继承之前,我们需要先明确宅基地的性质。宅基地是农村集体所有的土地,村民享有的是宅基地的使用权,而不是所有权。也就是说,宅基地本身是不能像普通财产那样被继承的。


不过,宅基地上的房屋是村民的个人合法财产,依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。所以,宅基地上的房屋是可以被继承的。


根据“房地一体”的原则,当继承人继承了宅基地上的房屋时,也就可以继续使用该房屋所占的宅基地。只要房屋还存在,继承人就可以一直使用对应的宅基地。


如果继承人是本集体经济组织成员,并且符合宅基地申请条件,在父亲过世后,可以按照相关规定办理宅基地使用权变更登记。办理时,通常需要准备好相关的证明材料,比如父亲的死亡证明、亲属关系证明、宅基地使用证等,然后到当地的不动产登记部门申请变更登记。


如果继承人不是本集体经济组织成员,同样可以继承房屋并继续使用宅基地,但无法进行宅基地的重新申请。而且,当房屋自然倒塌或者无法居住时,宅基地将会被村集体收回。总之,父亲过世后,宅基地不能直接继承,但房屋可以继承,并基于“房地一体”原则继续使用宅基地。

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