如何进行房屋的继承？
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房屋继承是指按照法律规定，把被继承人遗留房屋的所有权转移给继承人的行为。下面为您详细介绍房屋继承的相关事宜。 首先，要确定房屋继承的方式。在我国，房屋继承主要有两种方式，一种是法定继承，另一种是遗嘱继承。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定了法定继承人的范围和顺序，第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。遗嘱继承则是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。遗嘱继承优先于法定继承。 其次，要准备相关的证明材料。这些材料通常包括被继承人的死亡证明，用以证明被继承人已经去世；房屋产权证明，以确定房屋的归属；继承人的身份证明，证明继承人的身份；如果是遗嘱继承，还需要提供合法有效的遗嘱。 然后，进行房屋评估。一般会委托专业的评估公司对房屋的价值进行评估，评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 接着，办理继承公证。继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 之后，到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 最后，办理房屋过户登记。继承人在办理完上述手续后，需携带相关材料到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 在整个房屋继承过程中，如果继承人之间发生纠纷，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。同时，建议在处理房屋继承事宜时，咨询专业的律师，以确保整个过程合法合规。
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