父母的店面房如何继承?

父母名下有一间店面房,现在他们都不在了,我想了解一下该怎么合法地继承这间店面房,具体有哪些流程和需要注意的地方呢?
张凯执业律师
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继承父母的店面房主要涉及到法定继承、遗嘱继承等法律概念。法定继承就是在没有遗嘱的情况下,按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来继承遗产;遗嘱继承则是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱来确定继承人及继承份额。


在我国,《中华人民共和国民法典》对继承问题有明确规定。根据该法典,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。


如果是法定继承,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。在父母去世后,若没有遗嘱,其店面房将由第一顺序继承人共同继承。各继承人之间可以协商如何分配该店面房,比如可以将店面房归其中一人所有,由获得店面房的人给予其他继承人相应的经济补偿;也可以共同共有该店面房,按照各自的份额享有相应权益。


若存在遗嘱,且遗嘱合法有效,那么就按照遗嘱指定的继承人来继承店面房。遗嘱需要符合法律规定的形式要件,比如自书遗嘱应由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日;代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日等。


办理店面房继承手续时,首先需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。然后,携带相关材料,如死亡证明、房产证、继承人的身份证件等,到公证处办理继承权公证。公证完成后,继承人再到房地产交易中心办理房屋过户登记手续,将店面房的产权变更到自己名下。

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