遗嘱未曾提及的房产该如何继承?

我家老人去世了,留下了一套房产,但在遗嘱里没提到这套房子。我不知道该怎么处理这套房产,是按照法定继承来吗?法定继承的流程和规定是怎样的呢?我不太懂法律,希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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在处理遗嘱未曾提及的房产继承问题时,我们首先要明确一些基本概念。遗嘱继承,就是被继承人按照自己的意愿,通过订立遗嘱来指定房产由谁继承。而当遗嘱中没有涉及某套房产时,这套房产就会按照法定继承的规则来处理。


法定继承是基于法律规定的亲属关系和继承顺序来分配遗产的方式。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。


同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。不过,在实际分配中,会考虑一些特殊情况。比如,对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾,适当多分一些。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。


在继承房产的过程中,首先要确定所有的法定继承人。然后,继承人之间可以就房产的分配进行协商。如果能够达成一致意见,可以签订继承协议,并办理房产过户手续。若协商不成,任何一个继承人都可以向人民法院提起诉讼,由法院根据法律规定和实际情况进行判决。


需要注意的是,办理房产继承过户时,通常需要提供被继承人的死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、房产证等相关材料。此外,不同地区的房产管理部门可能对具体的手续和要求会有所不同,所以在办理过程中,最好提前咨询当地的房产管理部门,以确保手续的顺利办理。

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