违约租房合同想让租金不退该怎么做？

在租房合同中，如果租客违约，房东希望不退还租金，以下是一些需要了解的法律要点和操作办法。

首先，我们要明白“违约”是什么意思。违约就是合同中的一方没有按照合同约定去做事情。比如租客没有按时交房租，或者违反了合同里关于房屋使用的规定等。

依据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

如果要实现租金不退，房东和租客在签订租房合同时，最好明确约定违约条款。比如写明如果租客出现某些违约行为，房东有权不退还租金。这样在租客违约时，房东就有合同依据来拒绝退还租金。

当租客违约情况发生后，房东要及时收集和保留相关证据。比如租客未按时交租金的聊天记录、催款通知；租客损坏房屋设施的照片、维修单据等。这些证据可以证明租客确实存在违约行为。

房东还应该按照合同约定和法律规定的程序来处理。先以书面形式通知租客其违约情况，并告知根据合同约定租金不予退还。如果租客对此有异议，双方可以协商解决；协商不成的，房东可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，要求确认租客违约，并按照合同约定不退还租金。

总之，要让违约租房合同下租金不退，关键在于合同有明确约定、有证据证明违约事实，并且按照合法程序处理。