房子婚前买的如何能变成共同财产？

在我国法律规定下，要将婚前购买的房子转变为夫妻共同财产，有以下几种常见方式。

首先是赠与，即房屋所有权人将部分或全部房产赠与给另一方。这可以通过签订赠与协议来实现。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。一旦签订赠与协议，最好进行公证。因为经过公证的赠与合同，赠与人不能随意撤销赠与。完成公证后，还需要到不动产登记机构办理产权变更登记手续，将另一方的名字添加到房产证上，这样房子就成为夫妻共同财产了。

其次是夫妻财产约定。夫妻双方可以通过书面形式对婚前财产的归属进行约定，明确该婚前购买的房子为夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。只要这份书面约定是双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就具有法律效力。双方签订财产约定后，即使没有办理产权变更登记，该房子也会按照约定成为夫妻共同财产。

最后是婚后共同还贷和增值部分的处理。如果婚前一方支付首付购买房子，婚后夫妻共同还贷，那么婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。虽然这部分不完全等同于房子变为共同财产，但也体现了另一方在房子上的权益。如果双方有将房子变为共同财产的意愿，也可以在协商一致的基础上，对这部分权益进行更明确的约定。