征地拆迁时要如何提出合理要求呢?

我家的土地面临征地拆迁,心里很没底。不知道该从哪些方面提出合理要求,也不清楚相关标准和流程。像补偿费用该怎么算、安置方式有哪些等都不太明白,特别想了解具体该怎么做才能保障自己的权益。
张凯执业律师
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在征地拆迁过程中,想要提出合理要求,可以参考以下几个方面:


首先,要明确征地补偿标准。需要了解当地相关的征地补偿政策,包括土地补偿、安置补助、地上附着物和青苗补偿等标准,确保补偿金额符合法定标准,不应低于市场价值。依据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规,征收土地应给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。


其次,保障安置途径。要求政府提供合理的安置方式,如货币安置,即给予被征地者一定金额的货币补偿,让其自行安排生活;产权调换,提供相应的房屋等产权置换;或者提供社会保障,确保被征地者后续的生活有所保障。


再者,关注征地程序合法性。审查征地程序是否合法,包括是否履行了公告、听证等法定程序,是否取得了合法的征地审批手续等。例如,征收土地应遵循拟订、报批征收土地方案,公告征收土地方案,办理补偿登记,公告征地补偿安置方案,交付被征收土地等程序。征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。


另外,要重视自身的知情权和参与权。被征地者有权了解征地拆迁的相关信息,参与相关的讨论和决策过程,提出自己的意见和建议。


最后,要通过合理协商来解决问题。与征地拆迁方进行积极、有效的沟通,表达自己的合理诉求,寻求双方都能接受的解决方案。

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