住房拆迁时应如何谈判赔偿问题？
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在住房拆迁谈判赔偿问题时，我们可以从以下几个方面入手，并且了解相关的法律依据。首先，要明确自己在拆迁赔偿谈判中的权利。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。这意味着我们有获得公平合理赔偿的权利。 我们要详细了解拆迁项目的背景和相关政策。政府在进行拆迁时，通常会有一系列的规划和政策文件，这些文件规定了拆迁的范围、补偿标准等重要信息。我们可以通过政府信息公开渠道，申请获取这些文件，做到心中有数。 接下来，要对自己的房屋进行合理的估价。可以找专业的房地产评估机构，对房屋的市场价值、装修价值等进行评估。评估报告是我们谈判赔偿的重要依据。比如，《国有土地上房屋征收评估办法》规定，房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。 在谈判过程中，要保持冷静和理性。拆迁方可能会给出各种方案和理由，我们要认真分析，不要轻易妥协。如果对方提出的赔偿方案不合理，我们要敢于提出异议，并说明理由。同时，要善于倾听拆迁方的意见，了解他们的立场和底线。 另外，我们可以联合其他被拆迁户，共同进行谈判。团结起来力量大，多个被拆迁户一起表达诉求，会更有影响力。而且，大家可以互相交流经验，分享信息，提高谈判的效果。 如果谈判陷入僵局，我们可以寻求第三方的帮助。比如，可以向当地的房屋征收部门、政府信访部门等反映情况，要求他们进行协调。也可以咨询律师，通过法律途径维护自己的合法权益。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 总之，在住房拆迁谈判赔偿问题时，我们要了解自己的权利，掌握相关的法律规定，做好充分的准备，保持理性和冷静，通过合理的方式争取自己的合法权益。
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