房屋长期不住该如何交物业费？

在探讨房屋长期不住时如何交物业费这个问题前，我们先来理解一下物业费的概念。物业费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。简单来说，就是业主为了享受物业服务而支付的费用，即便房屋长期空置，物业服务企业仍然在为小区的公共部分提供服务，如绿化养护、安保巡逻、设施设备维护等。

从法律层面来看，《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。同时，第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

也就是说，一般情况下，即使房屋长期不住，业主也需要按照物业服务合同的约定缴纳物业费。不过，不同地区可能会有不同的政策。有些地方规定，房屋空置一定期限以上的，业主可以向物业服务企业申请减免一定比例的物业费。例如，部分城市规定空置6个月以上的房屋，物业费可按70%缴纳。所以，业主可以先查看当地的相关政策法规，或者咨询当地的房地产管理部门，了解自己所在地区对于空置房屋物业费缴纳的具体规定。

此外，业主还可以与物业服务企业进行协商。在一些案例中，如果业主能够证明房屋确实长期空置，且与物业服务企业达成一致，物业服务企业可能会同意适当降低物业费的收取标准。但这需要双方通过友好协商来确定，并不是业主单方面决定的。

综上所述，房屋长期不住时，业主原则上应按照物业服务合同缴纳物业费，但可以根据当地政策和与物业协商的结果，看是否有减免的可能。