房产租赁合同怎么交？

房产租赁合同涉及多方面“怎么交”的问题，下面为您详细介绍：

首先是租金的交纳。租金交纳方式通常由双方协商确定，常见的有按固定周期支付，例如按月支付，租客在每个月的特定日期（如每月1日）前将租金交给房东；也有按季度支付，每三个月支付一次租金。还有一次性支付较长时间段租金的，比如一次性支付半年或者一年的租金。支付途径方面，银行转账是现代比较常用的方式，租客通过网上银行或者手机银行将租金转账到房东指定的银行账户，转账时需注明是房屋租金和租赁房屋的具体地址等信息以便房东核对；现金支付也是一种方式，不过这种方式需要房东出具收据，写明收取的是哪个时间段的租金，以作为支付凭证。此外，在租赁合同中应当明确约定租金的支付方式、支付时间、逾期支付的违约责任等内容，以避免日后产生纠纷。

其次是印花税的缴纳。房屋租赁合同是需要缴纳印花税的，一般按照租赁合同记载金额的千分之一来贴花。缴纳方式有以下几种：自行贴花，即纳税人自行计算应纳税额，自行购买印花税票，自行一次贴足印花税票并加以注销或划销；汇总缴纳，如果同一种类应纳税凭证，需频繁贴花的，纳税人可以根据实际情况自行决定是否采用按期汇总缴纳印花税的方式，汇总缴纳的期限为一个月，采用按期汇总缴纳方式的纳税人应事先告知主管税务机关；委托代征，税务机关可以委托相关单位代征印花税税款，纳税人可以按照规定通过代征单位缴纳印花税。

然后是租赁合同备案。租赁合同备案的时间要求在不同地区可能有所差异。一般来说，签订租赁合同后三十日内应当办理备案。不过有些地方可能根据本地实际情况制定了特殊的规定，例如部分城市规定十五日内进行备案。如果未按照规定时间进行备案，可能会面临一定的行政处罚，不过这也取决于当地的具体规定。租赁合同备案的收费标准在不同地区也有所不同，部分地区已经取消了租赁合同备案的收费项目，旨在鼓励房屋租赁市场的发展以及规范化管理，但在一些地方可能仍存在少量费用，例如可能按照租赁合同的标的金额的一定比例收取，或者收取固定的登记备案手续费，具体的收费标准还是要以当地的物价部门和房屋租赁管理部门的规定为准。

最后是房产税（如果涉及）。如果您所说的“交”还涉及到房产税，那么房屋租赁合同中的房产税由出租方缴纳，按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。相关法律依据为《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳 。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。