房屋出租收入个人所得税如何缴纳？

首先，咱们来了解一下房屋出租收入个人所得税的基本概念。个人出租房屋取得的租金收入属于“财产租赁所得”，这部分收入是需要缴纳个人所得税的。

根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定，财产租赁所得应当缴纳个人所得税。同时，第六条第四款规定，财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

对于税率，一般情况下，个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税；个人出租非住房，比如商铺、写字楼等，按20％的税率征收个人所得税。

关于缴纳方式，通常有两种。一种是纳税人自行申报纳税。你可以在取得租金收入的次月15日内，向房产所在地的主管税务机关办理纳税申报，并缴纳税款。另一种是由支付租金的单位或者个人代扣代缴。如果承租方是企业等单位，他们有义务按照规定代扣代缴你的个人所得税。

在计算应纳税额时，我们要先确定应纳税所得额。假如你每月租金收入是3000元，因为没超过4000元，那么应纳税所得额就是3000 - 800 = 2200元。如果你的住房出租，税率是10%，当月应缴纳的个人所得税就是2200×10% = 220元。要是每月租金收入是5000元，超过了4000元，应纳税所得额就是5000×(1 - 20%) = 4000元，当月应缴纳的个人所得税就是4000×10% = 400元。