购买二手房中介费要怎么给？

我最近打算买套二手房，找了中介帮忙。但我不知道中介费该怎么给，是按什么标准给，一次性给清还是可以分期给，给的时候要注意些什么，这些我都不太清楚，希望有人能解答一下。

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#二手房中介费

共1位律师解答

在购买二手房时，中介费的给付是一个需要关注的重要问题。下面为您详细介绍中介费的相关要点。首先，中介费的收费标准并没有统一的固定规定。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。一般来说，中介机构会根据市场行情以及自身的运营成本等因素来确定收费比例。通常情况下，二手房买卖的中介费在房屋成交价的1% - 3%左右，但不同地区、不同中介公司的收费可能存在较大差异。其次，关于中介费的支付时间和方式，这主要取决于买卖双方与中介机构签订的中介服务合同。支付时间常见的有以下几种情况：一是在签订购房合同的时候支付部分或全部中介费；二是在办理完产权过户手续后支付；三是分阶段支付，比如签订合同时支付一部分，过户完成后再支付剩余部分。支付方式则可以通过现金、银行转账等。此外，在支付中介费之前，一定要仔细阅读中介服务合同的条款。合同中应明确中介费的具体金额、包含的服务内容、支付时间和方式等。如果中介机构承诺了一些额外的服务，如协助办理贷款、过户等，也应在合同中明确体现。同时，要保留好支付凭证，以防日后出现纠纷。最后，如果在支付中介费过程中发现中介机构存在欺诈、未按合同约定提供服务等情况，您可以依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，要求中介机构承担违约责任，甚至可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来维护自己的合法权益。总之，在购买二手房支付中介费的过程中，要谨慎行事，确保自身权益不受侵害。

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