婚房该如何安置？

我和对象准备结婚了，现在婚房的安置问题让我很头疼。不知道从法律角度来说，婚房安置有哪些需要注意的地方，是写双方名字好还是一方名字好，还有出资方面不同情况会有什么法律后果，想了解清楚这些问题。

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#婚房安置

共1位律师解答

在法律层面，婚房安置涉及多个方面，下面我们逐步详细分析。首先，从婚房的购买时间来看，如果是婚前购买，根据《中华人民共和国民法典》规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。比如，若一方在婚前用自己的积蓄全款购买了婚房并登记在自己名下，那么这套房子就明确属于该方的个人财产，在离婚时另一方通常无权要求分割。然而，如果是一方在婚前支付了首付，婚后夫妻共同还贷，并且房产登记在支付首付一方名下，根据相关司法解释，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。若是婚后购买的婚房，一般情况下，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。但如果是一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典第一千零六十三条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。此外，在婚房安置中，夫妻双方还可以通过签订婚前协议或婚内财产协议的方式，对婚房的归属、使用、处分等事项进行约定。只要该协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就具有法律效力。这样可以避免在婚姻关系发生变化时产生不必要的纠纷。

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