question-icon 公司破产时如何保全房产?

我名下有套房产,现在我所在的公司面临破产。我担心公司破产会影响到我的这套房产,想知道在这种情况下该怎么保全我的房产,不知道法律上对于公司破产时个人房产保全有什么规定和办法。
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answer-icon 共1位律师解答

在公司破产的情况下,想要保全房产,需要先明确房产的归属情况。如果房产属于公司财产,那么在公司破产程序中,它将被纳入破产财产进行清算。根据《中华人民共和国企业破产法》第三十条规定,破产申请受理时属于债务人的全部财产,以及破产申请受理后至破产程序终结前债务人取得的财产,为债务人财产。也就是说,公司名下的房产会按照法律规定进行处置以清偿债务。 而如果房产属于个人财产,通常情况下,公司的破产并不会直接影响到个人名下的房产。不过,若存在一些特殊情形,比如个人为公司债务提供了房产抵押担保,那么在公司无法偿还债务时,债权人有权根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,就抵押的房产优先受偿。 要是想在公司破产时保全个人房产,首先要确保个人与公司的财产界限清晰,不存在财产混同的情况。财产混同是指公司的财产与个人的财产无法明确区分。若出现这种情况,法院可能会否定公司的独立人格,要求股东对公司债务承担连带责任。同时,个人未为公司债务提供担保,避免因担保责任导致房产被执行。此外,如果发现公司的债权人有错误申请保全等损害个人房产权益的行为,可以依据法律规定向法院提出异议,并要求赔偿损失。

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