在拆迁过程中要如何进行财产保全?

我家面临拆迁,担心财产在拆迁过程中受损或者后续补偿不到位,想了解下具体该怎么做才能保全财产。比如需要准备哪些材料,要走哪些流程等。
张凯执业律师
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在拆迁过程中进行财产保全,需要按照以下步骤和要求来操作:


首先,要明确财产保全的概念。财产保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。


其次,确定申请的时机和主体。诉前财产保全,由利害关系人在起诉之前向受诉法院提出申请,人民法院接受申请并裁定保全的,申请人在30日以内不起诉的即解除裁定保全。诉讼财产保全可以在起诉同时申请也可以在起诉以后申请。


然后,提供明确的财产线索。人民法院不会在财产保全阶段为当事人查找债务人的财产,必须由申请人自己提供明确的财产线索。比如银行账户(有明确的开户行、户名、账号)、房地产(有明确的地址和权利人名称,最好有相关的权利凭证复印件)等。


再者,可能需要提供担保。诉中法院采取保全措施,可以责令申请人提供担保,申请人不能提供担保的,裁定驳回申请;诉前法院采取保全措施,申请应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。


最后,法院会进行裁定。法院接受申请后,对情况紧急的,必须在48小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的,人民法院应当解除保全。


相关法律依据主要有《民事诉讼法》中关于财产保全的规定,明确了财产保全的申请、担保、裁定等具体程序和要求,以保障当事人的合法权益。同时,在拆迁相关的法规中,如《国有土地上房屋征收与补偿条例》,也对拆迁过程中被征收人的权益保护作出了规定,确保拆迁补偿等事项的公平合理。

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