如何才能杜绝一房二卖的情况呢？

要杜绝一房二卖的情况，可以从以下几个方面着手：

首先，深入审查房屋所有权情况。在购房前，务必通过合法途径，如向房地产管理部门查询等，核实房屋的所有权归属，确保房屋产权清晰，不存在纠纷或其他权利受限的情况。这是避免陷入一房二卖陷阱的基础。

其次，在书面合同中明确禁止条款。购房合同是保障购房者权益的重要法律文件，在签订合同时，应明确约定禁止卖方进行一房二卖的条款，并加重对此类违约行为的处罚力度。例如，约定若卖方出现一房二卖的情况，需向购房者支付高额违约金，以增加卖方违约成本。

再者，及时办理房产证。购房者在成功购入房屋后，应尽快完成房产证的办理工作，按照相关法规，开发商应在规定时间内协助购房者办理房产证。房产证是房屋所有权的法定证明，持有房产证可以有效保障购房者的权益，防止卖方将房屋再次出售给他人。

另外，买房时要及时网签，并严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。二手房网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方的合法权益。资金监管和托管则可以确保交易资金的安全，避免卖方在收到房款后再次将房屋出售给他人。

最后，从宏观层面来看，相关部门应加强房地产预售商品房的管理监督力度，严格审批房屋预售许可证和严格监督房屋预售、抵押登记，确认开发商完成国家预售规定的配套建设和交纳应缴的费用，并完成预售前的所有法定行为，达到“五证齐全”的前提下，方可指令预售许可，发给开发商预售许可证。同时，要理顺管理权责关系，建立快捷查询系统，方便购房者查询房屋信息。此外，还应提高购房者的法律意识，让购房者了解自己的权益和应对一房二卖的方法。

相关法律依据方面，我国《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在一房二卖的情况下，购房者可以依据合同约定和法律规定，要求卖方承担违约责任，赔偿自己的损失。