离婚前如何保护不动产？

在离婚前保护不动产是许多人关注的问题，以下为您详细介绍相关法律要点及保护措施。

首先，我们需要明确不动产的概念。不动产主要指的是土地以及附着于土地上的建筑物、构筑物等，像房子就属于典型的不动产。在婚姻关系中，不动产的归属情况十分关键。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。这其中就可能包括婚后购买的房产。而第一千零六十三条也规定了一些属于夫妻一方个人财产的情形，比如一方的婚前财产。所以，判断不动产是个人财产还是夫妻共同财产，对于保护不动产权益至关重要。

若不动产是您的婚前个人财产，那么您需要留存好相关的证据。比如购房合同，它能证明房产购买的时间是在婚前；付款凭证，包括银行转账记录等，这些可以证实房款是您个人支付的。有了这些证据，就能清晰地证明该不动产属于您的个人财产，在离婚时就不会被当作夫妻共同财产进行分割。

要是不动产属于夫妻共同财产，您可以和对方协商一致，签订财产协议。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。这种协议最好采用书面形式，并且对不动产的归属、使用、收益等方面作出明确的约定。同时，为了增强协议的法律效力，也可以对协议进行公证。

另外，在离婚前要注意防止对方恶意转移不动产。如果发现对方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，根据《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条规定，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。所以，您可以密切关注不动产的动态，必要时可以通过申请财产保全来保障自身权益。财产保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。

总之，在离婚前保护不动产需要根据不动产的具体情况，运用合法有效的方式，留存好相关证据，与对方进行合理协商，并在必要时借助法律手段，以确保自己的合法权益不受侵害。