未竣工验收就交房有什么法律责任？

未竣工验收就交房是一种违反法律规定的行为，涉及到多方面的法律责任。下面从民事、行政两个方面为你详细解释。

从民事责任来看，这属于开发商违约。在购房合同中，通常会约定房屋要经过竣工验收合格后才交付给购房者。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，开发商未按合同约定交付竣工验收合格的房屋，购房者有权要求开发商承担违约责任。购房者可以要求开发商继续履行合同，即对房屋进行竣工验收，合格后再交付；也可以要求开发商赔偿因未按时交付合格房屋给自己造成的损失，比如租房费用等。

从行政责任方面来说，依据《建设工程质量管理条例》第五十八条规定，建设单位将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格的建设工程按照合格工程验收的，责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任。建设行政主管部门有权对开发商的这种违规行为进行查处，要求其改正，并对其处以罚款等行政处罚。如果因为未竣工验收就交房导致了质量问题并造成损失，开发商还需承担相应的赔偿责任。

综上所述，未竣工验收就交房，开发商既需要承担对购房者的民事违约责任，也可能面临建设行政主管部门的行政处罚。购房者在遇到这种情况时，要积极维护自己的合法权益。