商品房逾期交付有哪些法律规定？

商品房逾期交付是指房地产开发商没有按照与购房者签订的商品房买卖合同中约定的时间将房屋交付给购房者的行为。

从法律层面来看，《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在商品房买卖合同中，如果开发商逾期交房，就属于履行合同义务不符合约定的情况，购房者有权要求开发商承担违约责任。

关于违约责任的承担方式，通常在商品房买卖合同中会有明确约定。一般来说，如果开发商逾期交房，需要按照合同约定向购房者支付违约金。违约金的数额和计算方式在合同中会详细说明，比如按照已付购房款的一定比例，按日计算违约金。

如果合同中没有约定违约金或者损失赔偿额的计算方法，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿金额。

此外，如果开发商逾期交房时间过长，达到了合同约定的解除条件，或者符合法定解除条件，购房者还可以依据《民法典》第五百六十二条、第五百六十三条的规定，解除与开发商签订的商品房买卖合同，并要求开发商返还已付购房款及利息，同时承担相应的赔偿责任。不过，购房者解除合同应当在合理期限内行使解除权，并按照法律规定的程序进行。