商品房延期交房的违约金赔偿标准是怎样的？

商品房延期交房违约金赔偿标准主要有以下情况：

首先，基于合同约定。根据《民法典》相关规定，当事人双方可以在合同中明确约定违约金的具体金额或者计算方式。例如，在一些常见的购房合同中，可能会约定每逾期一天向买方支付交易总价的万分之五作为赔偿金。若约定的违约金低于实际损失，当事人可向法院或仲裁机构申请适当提高；若约定的违约金过高，也可请求适当降低。

其次，若合同中未明确约定违约金。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定，违约金的调整应当以违约金超出实际损失的30%为基准，适当予以削减；而违约金的确立，则应以违约行为所造成的实际损失为基础。如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定。

需要注意的是，若开发商存在免责事由，如地震、战争等由合同约定的不可抗力原因，并且及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任。