延期交房的最低赔偿标准是多少？

延期交房的最低赔偿标准并没有一个固定的法定数值，通常需要根据合同约定以及实际情况来确定，主要涉及违约金和已付款利息两部分，以下为您详细介绍：

### 违约金部分

购房合同中往往会约定违约金的计算方式，通常是以已支付给卖方的房产总额的固定比例作为参照，并根据逾期天数以日利率的形式进行运算，常见的约定方式是总房价乘以万分之几或千分之几。例如，房价为100万元，约定的违约金比率为万分之一，逾期交房30天，违约金就是100万元×万分之一×30天 = 3000元。

法律依据方面，根据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。若约定的违约金低于造成的损失，当事人可请求人民法院或者仲裁机构予以增加；若约定的违约金过分高于造成的损失，人民法院或者仲裁机构可根据当事人请求予以适当减少。

### 已付款利息部分

一般情况下，合同会规定按照同期银行贷款利率以日利率的形式计算已付款利息。比如，房款总额100万元，逾期30天，当前银行贷款利率为5.5%，利息计算方法为：100万元×5.5%÷365天×30天≈4520元。

在司法实践中，如果合同没有明确约定赔偿标准，通常需要评估购房者的实际经济损失，如租赁房屋居住所产生的租赁费用等。赔偿时会综合考量房价走势、租金水平、违约时长以及购房者受损程度等因素。

### 特殊情况及相关规定

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。