question-icon 开发商不能按时交房该如何处理?

买了房子,到了合同约定交房时间,开发商却没动静。心里很着急也很担心,想知道遇到这种情况该怎么维护自己权益,比如有哪些具体办法,能让开发商承担责任,想详细了解下应对措施。
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如果开发商不能按时交房,购房者可以通过以下几种方式来维护自身权益: 首先,查看购房合同约定。购房合同里一般会明确交房时间以及逾期交房的违约责任。这就好比双方事先说好的规矩,如果开发商没按时交房,那就是违反了这个规矩,要按照合同里写的承担责任,比如支付违约金等。《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 其次,与开发商协商。主动和开发商沟通交流,问问他们为什么不能按时交房,预计什么时候能交房,同时要求他们按照合同承担违约责任。友好协商可能会得到双方都能接受的解决办法。 再次,向相关部门投诉。要是和开发商协商没有结果,购房者可以向房地产主管部门、消费者协会等相关部门反映情况,这些部门会介入调查和调解,促使问题得到解决。 最后,通过法律途径解决。要是开发商逾期交房严重影响到购房者的权益,购房者可以依据购房合同和相关法律规定,向法院提起诉讼。可以要求开发商承担违约责任,像支付违约金、赔偿损失等,在符合法律规定的情况下,甚至可以要求解除购房合同。《民法典》第五百六十三条规定了当事人可以解除合同的情形,其中就包括当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行等情况。 在整个过程中,购房者要保留好各种相关证据,比如购房合同、开发商的延期交房通知书、和开发商沟通的记录等,以便维护自己的合法权益。

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