开发商逾期交房该怎么办？

如果开发商逾期交房，您可以按照以下方法来处理：

首先，查看购房合同约定。购房合同里一般都会明确规定交房时间以及逾期交房的违约责任，常见的违约责任就是支付违约金，违约金的计算方式通常是按日支付已付房款的一定比例。比如合同约定按日支付已付房款万分之一的违约金，若您已付房款100万，逾期100天，那违约金就是1000000×0.0001×100 = 10000元。您完全可以依据合同的这个约定，要求开发商承担相应责任。

其次，尝试与开发商协商。主动和开发商取得联系，好好沟通一下，弄清楚他们逾期交房的原因是什么，并要求他们给出一个明确的交房时间和具体的解决方案。要是开发商给出的原因比较合理，并且愿意按照合同约定承担违约责任，您可以考虑适当给予他们一定的宽限期。

然后，如果协商没有取得理想的结果，您还可以向相关部门投诉。比如向房地产主管部门或者消费者协会进行投诉，这些部门会介入进行调解，从而促使开发商履行交房的义务。

最后，若逾期时间实在过长，已经严重影响到了您的权益，您可以通过法律途径来解决。向法院提起诉讼，您可以要求开发商履行交房义务、支付违约金；要是情况严重，甚至可以要求解除购房合同并要求开发商赔偿损失。法院会依据事实和法律规定作出公正的裁决。

相关法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在购房合同中，开发商按时交房是其主要义务，逾期交房就属于不履行合同义务，应当承担违约责任。

相关概念：

违约金：是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。通俗讲就是合同里约定好的，一方没做到就得给对方赔钱。

解除购房合同：就是终止购房合同的法律效力，双方恢复到合同签订前的状态，购房者拿回购房款等，开发商收回房屋。