延期交房不赔违约金该怎么办？

如果遇到延期交房不赔违约金的情况，您可以按照以下步骤来维护自己的合法权益：首先，可以尝试与开发商进行协商。开发商没有正当理由延期交房的行为已经构成违约，原则上必须承担违约责任，您可以通过协商的方式督促对方赔付违约金并履行交房义务。在沟通时，了解清楚延期交房的具体原因。

若协商无效，需要看房屋买卖合同中是否有仲裁条款。《仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。如果合同中有仲裁条款，那么可以申请仲裁 。并且要注意，根据《仲裁法》第五条规定，当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。

要是房屋买卖合同中没有仲裁约定，那么您可以向法院起诉。依据《民事诉讼法》第三条，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。向法院起诉时要准备好相关材料，比如起诉状一份并按被告的人数提供副本、主要证据材料及按被告人数提供的副本复印件、原被告的身份证明等。

从法律规定来看，《民法典》第五百七十七条明确，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以开发商延期交房不赔违约金是不符合法律规定的。

相关概念：

仲裁协议：是指双方当事人自愿将他们之间已经发生或者可能发生的争议提交仲裁解决的书面协议。

违约责任：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定而依法应当承担的民事责任。