开发商延期交房却不给违约金，这种情况该怎么办？

当遇到开发商延期交房且不给违约金的情况，您可以通过以下方式来维护自己的权益：

首先，可以尝试与开发商进行协商沟通。主动与开发商的相关负责人联系，明确指出他们的违约行为以及您依据合同应享有的权利，要求他们按照合同约定支付违约金。有时候，通过友好的协商，问题可能会得到妥善解决。

若协商不成，您可以寻求当地房地产管理部门或者消费者协会的帮助。这些机构可以介入调解，促使双方达成合理的解决方案。比如，房地产管理部门可以依据相关规定对开发商进行监督和管理，消协也可以从消费者权益保护的角度，协助您与开发商进行协商，争取获得应有的赔偿。

在房屋正式交付之后，您有权拒绝缴纳物业管理费用、采暖费用等相关费用，直至延期交付房屋的问题得到解决，之后再补缴所欠费用。但要注意保留相关证据，以证明您拒交费用是由于开发商的违约行为导致的。

如果以上途径都无法解决问题，您还可以选择向法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。同时，要注意诉讼时效的问题，根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

另外，如果开发商逾期交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购房者有权要求解除合同。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，逾期交付使用房屋的违约金数额或者损失赔偿额可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

在整个维权过程中，要注意收集和保留相关证据，如购房合同、付款凭证、开发商延期交房的通知、与开发商沟通协商的记录等，这些证据将对您维护自己的合法权益起到重要作用。