question-icon 房屋出现质量问题该如何维权?

最近买的房子出现了墙面渗水、地面空鼓等质量问题,和开发商沟通多次都没得到妥善解决。想知道具体有哪些有效的维权途径,以及维权过程中需要注意什么。
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answer-icon 共1位律师解答

当房屋出现质量问题时,可参考以下维权方式: 首先,若经工程质量监督单位核验,确属主体结构质量不合格,购房者有权退房,解除商品房买卖合同,并要求开发商赔偿损失。因为房屋主体结构关乎居住安全,法律保障购房者在此情况下的权益。 其次,如果处在保修期内,可以要求开发商维修;若自行维修,则要求开发商承担维修费用。这是基于合同约定和相关法律对消费者权益的保护。 再者,可与开发商直接交涉,采取和解协商的办法进行维权。若协商不成,还可到消费者协会投诉。消费者协会作为维护消费者权益的组织,会尽力协助解决纠纷。 另外,建委是房子质量问题的主管机关,可以向其反映;涉及合同问题,则可以找工商局进行申诉。 如果双方之前约定了仲裁,那么可以向仲裁委员会申请仲裁。仲裁具有专业性和高效性的特点。 最后,当前述方式都无法解决争议时,当事人可以选择向人民法院提起诉讼,通过法律途径维护自己的合法权益。

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