遇到烂尾楼要怎么维权？
我买的房子现在成了烂尾楼，开发商一直没有给个说法。我交了那么多钱，就怕最后钱房两空。我想知道具体有哪些合法有效的维权途径，以及维权过程中 需要注意些什么？
张凯执业律师
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遇到烂尾楼时，购房者可以通过以下方式维权：
首先，依据合同索赔违约金。开发商未能如期交付房产属于严重违约行为，一般购房合同中会明确开发商延迟交付的违约责任及应对措施。若只是轻度逾期交房，购房者可按逾期天数每日向开发商索取违约金。
其次，达到一定条件可解除购房合同。若开发商逾期交付达到合同规定期限，或者在购房者发出催告函后的三个月内仍未交付房产，购房者有权解除购房合同，要求开发商全额退还房款并赔偿经济损失。
再次，根据实际情况要求交房。若烂尾部分不影响购房者购买的房屋，购房者可按合同约定期限，要求开发商交房并办理房产证。
法律依据主要是《中华人民共和国民法典》中关于合同违约的相关规定。合同是双方权利义务的约定，开发商违反合同约定未能按时交付房屋，就应当承担相应的违约责任。购房者要注意收集相关证据，如购房合同、付款凭证、催告函等，以便更好地维护自己的权益。