怎样证明房产不是夫妻共有？

要证明房产不是夫妻共有，在法律上有多种途径和要点需要了解。

首先，我们要明白夫妻共有财产的概念。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。这里的所得包括工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益等。而对于房产，如果要证明不是夫妻共有，就要看是否符合不属于共有财产的情况。

第一种情况是婚前购买的房产。如果房产是一方在结婚前购买，并且已经付清全部房款，那么该房产通常属于婚前个人财产。要证明这一点，关键证据就是购房合同和付款凭证。购房合同会明确签订时间是在结婚登记之前，付款凭证比如银行转账记录、购房发票等，能证明房款是在婚前由一方支付的。例如，小明在结婚前用自己的积蓄购买了一套房子，有完整的购房合同和银行转账记录，这些就足以证明该房产是他的个人财产，不属于夫妻共有。

第二种情况是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，这种情况下可按照民法典第一千零六十三条第三项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。要证明这种情况，需要提供父母出资的证明，比如银行的转账记录，以及房产登记在出资人子女名下的产权证书。比如，小张结婚后，他的父母出资为他购买了一套房子，并将产权登记在小张名下，此时银行的转账记录和房产证就能证明该房产是小张的个人财产。

第三种情况是夫妻之间有财产约定。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。所以，如果夫妻双方签订了书面的财产协议，明确约定该房产属于一方所有，那么这份协议就是证明房产不是夫妻共有的重要依据。例如，小李和小王夫妻二人签订了财产协议，约定婚后购买的一套房产归小李个人所有，那么这份协议就具有法律效力，能证明该房产不属于夫妻共有。

总之，证明房产不是夫妻共有需要根据具体情况收集相应的证据，以符合法律规定的要求。