城中村如何提高拆迁补偿?
我家在城中村,最近面临拆迁,但给的补偿我觉得不合理。我想知道有什么办法能合法提高拆迁补偿,是和拆迁方协商吗,还是 有其他途径?希望了解相关法律知识来维护自己的权益。
张凯执业律师
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要想在城中村拆迁中提高补偿,首先需要了解拆迁补偿的相关法律概念。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。在城中村拆迁中,一般补偿方式包括货币补偿、房屋产权调换等。
在提高拆迁补偿方面,第一步是要保证自己手中有充分的证据。比如房屋的产权证明、土地使用证明等,这些能明确房屋的合法性和面积等情况。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。所以,我们可以寻找周边类似房屋的市场交易价格作为参考,来衡量拆迁补偿是否合理。
第二步,与拆迁方进行合理协商。在协商过程中,要保持冷静和理性,依据上述法律规定以及我们掌握的证据,向拆迁方提出合理的补偿要求。比如,如果我们的房屋装修较为豪华,或者有其他特殊的附属设施,都可以在协商中提出来,争取相应的补偿。
第三步,如果协商不成,可以考虑申请行政复议或者提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。通过这种法律途径,来维护自己的合法权益,要求合理的拆迁补偿。
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