不动产权证掉了如何补办手续？
我的不动产权证不小心弄丢了，心里特别着急。我不清楚该走什么样的流程 去补办，也不知道需要准备哪些材料。担心因为不了解这些，耽误补办的时间，所以想问问大家不动产权证掉了具体怎么补办手续？
张凯执业律师
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当不动产权证丢失需要补办时，这其实是一种基于不动产物权登记制度来保障权利人合法权益的行为。不动产物权登记制度，简单来说，就是国家通过相关部门把不动产的权利归属和其他法定事项记载在登记簿上。在我国，《不动产登记暂行条例》对不动产登记的相关事宜进行了规范。
首先，需要进行挂失声明。虽然目前法律并没有强制要求必须进行登报挂失，但为了避免可能出现的风险，比如他人捡到证书后进行不法操作，建议去当地公开发行的报刊上刊登遗失声明。这样做可以在一定程度上证明你对证书遗失这件事没有主观故意的过错。
接着，提出补办申请。你要向当地的不动产登记机构提交补办申请。申请时，要准备好一系列材料，一般包括身份证等能证明你身份的有效证件，还有不动产的相关信息资料，像土地来源证明、房屋规划许可证等。这些材料能帮助登记机构准确核实你的不动产情况和身份信息。
然后，登记机构会进行审核。他们会对你提交的申请和材料进行全面审查，查看是否符合补办的要求。可能会通过内部系统查询不动产的原始登记信息，与你提供的材料进行比对。同时，还可能会进行实地调查，以确保不动产的实际情况与登记信息一致。
最后，如果审核通过，就可以领取新的不动产权证。在审核通过后，登记机构会重新为你制作不动产权证，你按照通知的时间和要求去领取就可以了。新的不动产权证会注明补 办的相关信息。整个补办手续的过程，是为了保证不动产权利登记的准确性和安全性，保护权利人的合法权益。