租赁合同该如何拒签？
我收到一份租赁合同，里面有些条款我觉得很不合理，比如维修责 任全归我，租金还可能随意涨。我不想签这份合同，但又怕处理不好惹上麻烦。我想知道，在法律允许的情况下，我该怎么做才能合理合法地拒签这份租赁合同呢？
张凯执业律师
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在面对租赁合同不想签署时，我们可以从多个合理合法的角度来操作。首先，我们得明确一些基本的法律概念。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，它需要遵循平等、自愿、公平、诚实信用等原则。
根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。如果合同不符合这些订立形式要求，比如存在关键条款缺失且未达成一致的书面意见，我们就有理由拒签。
此外，《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。如果发现租赁合同存在这些无效情形，如合同内容违法、违背公序良俗或者存在欺诈、胁迫、显失公平等情况，我们当然可以拒签。比如，合同约定的租赁用途违反了相关法律法规，或者一方以欺诈手段使对方在 违背真实意思的情况下签订合同。
在实际操作中，当我们发现合同存在问题不想签署时，应及时以书面形式（如邮件、信函）向对方表达自己的拒签意愿，并说明合理的拒签理由。如果对方有异议，可以进一步协商解决。若协商不成，还可以考虑寻求法律途径来维护自己的合法权益。