农村房照丢了如何补办?

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张凯执业律师
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农村房照,也就是农村房屋产权证书,它是证明房屋所有权归属的重要凭证。当农村房照丢失后,是可以进行补办的。


首先,根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十二条规定,不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失,不动产权利人可以向不动产登记机构申请补发。不动产登记机构会在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明15个工作日后,予以补发。


补办农村房照一般需要遵循以下步骤:第一步是申请遗失登报声明。房屋所有权人要到当地公开发行的报刊上刊登房照遗失声明,以此表明原房照作废。这一步是为了避免他人冒用遗失的房照进行不法行为。


第二步是提出补办申请。房屋所有权人需要携带本人身份证明、登载遗失声明的报刊原件等材料,前往当地的不动产登记机构提出补办申请。在申请时,要填写相关的申请表,详细说明房屋的具体情况以及房照遗失的经过。


第三步是审核与核实。不动产登记机构收到申请后,会对提交的材料进行审核,并对房屋的相关情况进行核实。他们可能会查阅档案资料,实地查看房屋等,以确保申请的真实性和合法性。


第四步是补发新证。经过审核核实无误后,不动产登记机构会补发新的不动产权证书。一般来说,在完成遗失声明刊登等相关程序后,新证就会很快发放到申请人手中。


在整个补办过程中,要积极配合不动产登记机构的工作,按照要求提供准确的材料和信息。如果在补办过程中遇到问题,也可以随时向当地的不动产登记机构咨询。

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