宅基地房本丢了该如何补办?

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张凯执业律师
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宅基地房本也就是农村宅基地使用证,它是证明房屋使用者拥有该宅基地合法使用权的重要凭证。当宅基地房本丢失后,是可以按照相关规定进行补办的。


首先,根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十二条规定,不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失,不动产权利人可以向不动产登记机构申请补发。这为宅基地房本补办提供了明确的法律依据。


补办宅基地房本,一般需要遵循以下步骤:第一步是申请挂失。你要去当地的国土资源局或者不动产登记中心,以书面形式说明宅基地房本丢失的情况,提出挂失申请。


第二步是准备补办所需的材料。通常需要提供申请人的身份证明,比如身份证;还需要提供宅基地的相关审批文件,这些文件能证明你对该宅基地拥有合法的权益;另外,可能还需要提供村委会出具的相关证明,证明你确实是该宅基地的使用者。


第三步是进行公告。不动产登记机构会在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明,公告期不少于15个工作日。这是为了确保没有其他人对该宅基地的权益存在异议。


第四步是申请补办。在公告期结束且无异议后,你就可以带着准备好的材料,再次前往不动产登记中心,填写补办申请表,正式申请补办宅基地房本。


第五步是审核与发证。不动产登记中心会对你提交的材料进行审核,审核通过后,就会为你补发新的宅基地房本。


在整个补办过程中,要积极配合相关部门的工作,确保提供的材料真实有效,这样才能顺利补办到新的宅基地房本。

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