如何应对物业的起诉？
共1位律师解答
当面临物业起诉时，我们要沉着应对，运用合理合法的途径来维护自己的权益。以下为你详细介绍应对方法： 首先，了解起诉原因是关键。仔细查看物业给你的起诉文件，弄清楚物业起诉你的具体事由，一般常见的是拖欠物业费。物业费指的是业主为了享受物业服务而向物业公司支付的费用。如果物业起诉你拖欠物业费，你要明确自己是否真的存在欠费情况，以及欠费的具体金额和时间段。 接下来，收集证据。这是应对起诉的重要环节。如果你认为物业的服务没有达到合同约定的标准，你需要收集相关证据。比如，小区卫生状况差，你可以拍摄垃圾堆积、无人清理的照片或视频；安保措施不到位，你可以记录门禁形同虚设、陌生人随意进出的情况。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。如果物业没有按照合同履行义务，你就有了有力的抗辩理由。 然后，积极与物业沟通协商。在收到起诉通知后，不要逃避，主动与物业联系，尝试协商解决问题。你可以向物业提出你的诉求和不满，要求物业改进服务，并说明你愿意在物业服务达标后支付相应的费用。通过友好协商，有可能达成双方都能接受的解决方案，避免走上法庭。 若协商不成，就要做好应诉准备。你可以选择自己参与诉讼，也可以聘请律师代理。如果自己应诉，要熟悉诉讼流程，准备好相关的证据和材料，并按照法院的要求参加庭审。在庭审过程中，要遵守法庭纪律，尊重法官和对方当事人，清晰、准确地表达自己的观点和意见。 最后，尊重法院判决。无论判决结果如何，都要尊重法院的裁决。如果判决你需要支付物业费，你要按照判决要求及时履行义务；如果你对判决结果不服，可以在规定的时间内向上一级法院提起上诉。 总之，应对物业起诉需要我们保持冷静，了解自己的权利和义务，运用法律武器维护自己的合法权益。
大家都在问 
立即联系