房子户主离婚时会怎么判?

我和配偶准备离婚,现在住的房子户主是我,但买房子的钱是两人一起出的。我想知道在离婚时,这房子会怎么判呢?是按照户主来判,还是有其他的判定方式?我不太懂法律,希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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在离婚案件中,对于房子的判决不会仅仅依据户主是谁来决定,而是会综合多方面因素考量。


首先,如果该房屋是夫妻一方在婚前全款购买,并且登记在自己名下,那么根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,这属于婚前个人财产,离婚时一般不参与分割,仍归购买方所有。例如,男方在婚前用自己的积蓄全款买了一套房并登记在自己名下,即使之后结婚又离婚,这套房子还是男方的。


其次,如果是夫妻一方婚前支付首付,婚后夫妻共同还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。


再者,如果房子是在婚姻关系存续期间购买的,不管户主是谁,一般都属于夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说,法院会综合考虑双方对家庭的贡献、子女抚养情况等因素来进行合理分配。比如,女方在婚姻中更多地承担了照顾子女和家庭的责任,法院在判决房产时可能会适当倾向于女方。


此外,如果夫妻双方对房产的归属有书面约定,比如签订了婚内财产协议,约定房子归一方所有,那么在离婚时就会按照约定来处理。因为根据《民法典》的规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。


总之,房子户主在离婚时对于房子的判决有一定参考意义,但不是唯一的决定因素,法院会根据具体情况,依据相关法律规定做出公平合理的判决。

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