公司破产时如何保住房子？
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当公司面临破产情况时，想要保住房子，需要从多方面来分析和处理。首先，要明确公司的性质。公司主要分为有限责任公司和无限责任公司。在有限责任公司中，股东是以其认缴的出资额为限对公司承担责任。这意味着，一般情况下，公司的债务与股东的个人财产是相对独立的。根据《中华人民共和国公司法》第三条规定，公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。所以，如果是有限责任公司破产，正常情况下不会涉及股东的个人房产用于偿还公司债务。 然而，如果出现股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的情况，根据《公司法》第二十条第三款规定，公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。此时，股东的个人财产包括房子就可能会被用于偿还公司债务。所以，股东一定要规范自己的行为，避免出现滥用权利的情况。 对于无限责任公司，比如个人独资企业，投资人对企业债务承担无限责任。依据《中华人民共和国个人独资企业法》第二条规定，本法所称个人独资企业，是指依照本法在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。在这种情况下，个人财产包括房子很可能会被用于偿还企业债务。但如果能证明房子是家庭生活必需的居住房屋，根据相关法律精神和司法实践，在保障债权人合法权益的同时，也会保障债务人及其所扶养家属的基本居住需求，可能不会轻易对该房屋进行强制执行。 此外，如果房子存在抵押等情况，债权人有权按照抵押合同的约定行使抵押权。根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。所以，要仔细审查房子是否存在抵押等影响其权益的情况。 总之，公司破产时保住房子要依据公司性质、个人行为是否合法合规以及房子的产权状况等多方面因素来综合判断和处理。在面对公司破产问题时，建议及时咨询专业的律师，以维护自己的合法权益。
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