question-icon 房屋拆迁协议要怎么签字盖章呢?

我家房子面临拆迁,现在要签拆迁协议了,但是我不清楚这个协议具体该怎么签字盖章,担心签不好会影响自己的权益。我想知道具体哪些主体需要签字盖章,以及签字盖章有没有什么特别的要求和注意事项。
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房屋拆迁协议的签字盖章需要遵循一定的法律规定和程序,以下为您详细介绍: ### 签字盖章主体 - **房屋征收部门**:由市、县级人民政府确定的房屋征收部门需要在拆迁协议上盖章,或者由该部门的负责人进行签章。例如,某区的房屋征收办公室作为负责当地房屋征收工作的部门,需在协议上盖章确认。 - **被拆迁房屋产权人**:被拆迁房屋的产权人要在协议上签章。如果房屋产权人为多人,一般需要所有产权人共同签字确认;若有委托代理人,需有合法的授权委托书,代理人方可代签。比如,夫妻共同拥有的房屋面临拆迁,那么夫妻双方都要签字。 - **其他可能涉及的主体**:在一些情况下,还需要用地方、建设方以及当地政府盖章。比如涉及到一些大型的基础设施建设项目,用地方、建设方等相关主体也需在协议上盖章,以明确各方的权利和义务。 ### 法律依据 《民法典》规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。房屋拆迁协议作为一种合同,签字盖章是其成立的重要条件之一。 ### 签字盖章的注意事项 - **确认协议文本**:拆迁协议通常需采用省(市/县)房地产管理部门统一印刷的文本,以确保协议内容的规范性和合法性。在签字盖章前,要仔细阅读协议条款,明确补偿方式、补偿金额、支付期限、安置地点等关键内容,避免模糊不清或不合理的条款。 - **核实签署人身份**:签字时应当核实签署人的身份信息,确保签字人具有签署协议的资格。例如,对于房屋征收部门的代表,要查看其工作证件和授权文件;对于被拆迁房屋产权人的代理人,要查看授权委托书等相关材料。 - **协议备份**:实际拆迁过程中,拆迁协议签字盖章的原件往往是一式三份或者一式四份,其中有一份应该留在被拆迁人手里,以便日后维护自己的合法权益。同时,签署后可将协议提交至房屋拆迁主管部门备案,并申请公证,增强协议的法律效力。

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