房屋拆迁协议书的基本内容都有哪些呢？

房屋拆迁协议书的基本内容通常包含以下几个方面： ### 拆迁当事人基本信息 这部分主要明确涉及拆迁的双方当事人，也就是房屋征收部门和被征收人的具体信息。比如双方的姓名（如果是单位则是单位名称）、地址、联系方式等，确保在拆迁过程中双方能够顺利沟通和对接。 ### 被拆迁房屋基本情况 要详细描述被拆迁房屋的相关信息，包括房屋的具体位置（如具体门牌号、所在区域等）、房屋的建筑面积、房屋的结构类型（如砖混结构、框架结构等）、房屋的用途（是住宅还是商业用房等）。这些信息是确定拆迁补偿的重要依据。 ### 补偿方式及金额 - **补偿方式**：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 - 若选择货币补偿，协议中要明确货币补偿的金额具体是多少，以及该金额的计算依据和方式。同时，还需约定补偿款的支付时间和支付方式，例如是一次性支付还是分期支付，是通过银行转账还是现金支付等。 - 若选择房屋产权调换，要写清楚拆迁安置房的位置、面积、户型、朝向等基本信息，以及产权调换房屋的差价支付方式和期限。 - **其他补偿费用**：除了房屋本身的补偿外，如果因为拆迁导致被征收人需要搬迁，还应约定搬迁补助费的发放标准和支付方式；如果在搬迁过程中需要临时安置，或者因为拆迁导致被征收人的生产经营活动暂停停业，还需要明确临时安置补助费或停产停业损失费的发放标准和支付方式。 ### 搬迁期限 明确被征收人需要在什么时间内完成搬迁。这是为了确保拆迁工作能够按照计划顺利进行，同时也给被征收人足够的时间来安排搬迁事宜。 ### 违约责任和争议解决方式 - **违约责任**：约定双方如果不履行协议约定的义务，应当承担怎样的责任。例如，如果房屋征收部门未按照约定支付补偿款，或者被征收人未按照约定的期限搬迁，需要承担相应的违约金或者其他赔偿责任。 - **争议解决方式**：规定当双方在协议履行过程中发生争议时，通过何种方式解决。一般有协商、调解、仲裁或者诉讼等方式。 ### 协议的生效条件和时间 说明协议在什么条件下生效，比如双方签字盖章后生效，或者经过相关部门审批后生效等。同时，也要明确协议的有效期限。

法律公园专业律师

平台专业律师

去咨询

去咨询