question-icon 征地拆迁协议该怎么签?

我家面临征地拆迁,心里很忐忑,不知道具体该怎么操作。特别想知道签订协议的具体流程、需要注意哪些关键要点,还有怎么保障自己在拆迁过程中的合法权益,希望能得到专业的解答。
展开 view-more
  • #征地拆迁
  • #协议签订
  • #拆迁补偿
  • #安置协议
  • #征地程序
answer-icon 共1位律师解答

签订征地拆迁协议,需要注意以下几个方面: 首先,明确签约主体。对于农村征地,补偿安置协议通常有两份,一份是征收方与被征地的村委会签订的协议,另一份是与被征地的农民签订的协议,要搞清楚协议跟谁签。 其次,了解签订程序。一般来说,县级以上地方人民政府确定征地补偿安置方案后,应当组织有关部门与拟征收土地的所有权人、使用权人签订征地补偿安置协议。在此之前,县国土资源局会发布征地通告,告知征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等,还会征询村集体经济组织和农民的意见,依法组织听证,并实地调查被征土地的四至等情况。 再者,要注意一些关键要点。比如产权原件勿离手,实践中有些征收方可能会以查看、核实文件之名要求被征收人上交房产证、土地证等,被征收人要谨慎对待;如果选择安置房,要注意安置房的质量,确认其是否经过监理、消防、规划、环保部门的合格验收;另外,没有规定违约责任的协议不能签,若协议未明确违约责任,当遇到安置房面积不符、货币补偿款迟迟不发放等问题时,征收方可能会一拖再拖不做处理。 最后,在签订协议前,被征收人可以咨询专业律师,以保障自己的合法权益。相关法律依据可参考《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规,其中对土地征收的程序、补偿等方面都有具体规定。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系