怎样签订拆迁安置补偿协议？

我家这边要拆迁了，政府说要签订拆迁安置补偿协议，但我不太清楚该怎么签。我担心签了之后自己的权益得不到保障，也不知道协议里该包含哪些内容，要注意些什么。想了解一下签订拆迁安置补偿协议的具体流程和要点。

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#拆迁协议

共1位律师解答

签订拆迁安置补偿协议是一个重要的法律行为，关乎被拆迁人的切身利益。下面为您详细介绍签订该协议的相关要点。首先，我们来明确拆迁安置补偿协议的概念。它是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利与义务的合同。在签订协议前，要确认协议主体是否适格。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。所以，与您签订协议的一方必须是合法的征收部门或其委托的具有相应资格的单位。协议的内容是关键。一般来说，协议应包括以下主要条款：补偿方式，有货币补偿和产权调换两种方式可供选择。货币补偿应明确补偿金额、支付期限等；产权调换则要约定调换房屋的地点、面积、质量等。还有安置用房的相关信息，如房屋的位置、户型、面积、楼层等。搬迁期限、过渡方式和过渡期限也需要明确，过渡期限关系到被拆迁人在外过渡的时间长短，过渡方式则涉及到是自行过渡还是由拆迁人提供周转用房。另外，违约责任条款也不容忽视。明确双方在协议履行过程中如出现违约行为应承担的责任，这样可以保障协议的顺利履行。如果拆迁人未按照协议约定支付补偿款或交付安置用房，被拆迁人可以依据违约责任条款要求其承担相应的赔偿责任。在签订协议时，一定要仔细审查协议的各项条款，确保协议内容完整、明确、合法。如果对协议中的某些条款不理解或存在疑问，应及时向征收部门咨询，必要时可以寻求专业律师的帮助。只有这样，才能在拆迁过程中切实保障自己的合法权益。

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