铁塔基站租赁合同该怎么签？

我准备签一个铁塔基站租赁合同，但我对这方面不太懂。想知道签合同的时候要注意些什么，合同里得包含哪些关键内容，还有整个签约流程是怎样的，怕自己不小心踩坑，希望了解相关法律规定和注意事项。

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#基站租赁

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签订铁塔基站租赁合同，需要遵循一定的法律规定和流程，以确保合同的合法性和有效性。以下是详细的介绍。首先，合同签订前需要做一些准备工作。要确认双方的主体资格，出租方应拥有铁塔基站的合法产权或转租权，承租方要有合法的经营资格。比如，出租方需提供铁塔基站的产权证明文件，承租方要提供营业执照等相关证件。其次，合同内容的约定至关重要。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。对于铁塔基站租赁合同，具体条款如下：关于租赁标的，要详细描述铁塔基站的位置、规格、附属设施等信息，比如铁塔的高度、基站的设备配置等。租赁期限需要明确起始和结束日期，以及是否有续租的选择权和条件。租金及支付方式方面，要确定租金金额、支付周期（如每月、每季度等）和支付方式（如银行转账等）。在使用和维护责任上，要明确承租方对铁塔基站的使用范围和方式，以及双方对基站的维护责任。例如，一般情况下，承租方负责日常的使用维护，出租方负责结构安全等方面的维护。违约责任和争议解决条款也必不可少。要约定双方在违约情况下应承担的责任，以及出现争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。最后是合同签订流程。双方就合同条款达成一致后，应签订书面合同。合同一般一式多份，双方各执一份。签订合同时，要确保双方的签字或盖章真实有效。如果涉及到委托代理人签订合同，代理人要具有合法的授权书。总之，签订铁塔基站租赁合同需要谨慎对待，确保合同条款清晰、明确，以保护双方的合法权益。

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