零租租赁合同该如何签订？

零租租赁合同是指出租人将租赁物在一定期限内零租给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。签订零租租赁合同可以按照以下步骤和要点进行：

首先，明确合同双方的身份信息。在合同中要准确写明出租人和承租人的姓名、身份证号、联系方式、地址等。这就好比一场交易，得先清楚和你打交道的是谁，避免后续出现找不到人的情况。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。

其次，详细描述租赁物。对于租赁物的名称、数量、规格、质量等都要进行明确的说明。比如你出租的是一台机器，要写清楚机器的品牌、型号、性能等。这样能避免在租赁过程中因为对租赁物的认知不一致而产生纠纷。这也是《民法典》第四百七十条中要求合同应包含标的物条款的体现。

再者，确定租赁期限和租金。租赁期限要明确起止时间，如果是零租，也可以约定按实际使用天数计算。租金的金额、支付方式、支付时间都要在合同里写清楚。例如，租金是按月支付还是按次支付，通过什么方式转账等。这方面的约定依据同样来自《民法典》第四百七十条，该条规定合同应包含价款或者报酬、履行期限、地点和方式等条款。

另外，要明确双方的权利和义务。出租人有保证租赁物符合约定用途的义务，承租人有妥善使用和保管租赁物的义务。如果租赁物在使用过程中出现损坏，要约定好责任的承担方式。比如是自然损耗还是人为损坏，不同情况有不同的处理办法。

最后，规定违约责任和争议解决方式。如果一方违反合同约定，应该承担什么样的责任，比如支付违约金等。争议解决方式可以选择协商、仲裁或者诉讼。这样在出现问题时，双方能有一个明确的解决途径。依据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。