question-icon 购买房基地(宅基地)纠纷该怎么解决?

我家涉及到宅基地买卖纠纷,对方和我们对于宅基地的归属、使用等方面存在不同看法,一直争执不下。我不太清楚遇到这种情况该通过哪些正规途径去解决,也不知道具体流程是怎样的,希望能得到详细的解答。
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answer-icon 共1位律师解答

购买宅基地纠纷的解决方式通常有以下几种: **协商解决**:这是最基本也是最优先考虑的方式。当纠纷发生时,买卖双方可以直接沟通,本着尊重历史、相互谦让的原则,就争议问题进行协商,尝试达成一致意见。如果协商成功,最好签订书面协议,明确双方的权利和义务,以防后续再次出现纠纷。法律依据是《土地管理法》第16条第1款规定:“土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。” **调解解决**:当事人可以请求有关部门或者第三方调解机构进行调解。这些调解机构通常具有一定的专业性和中立性,能够帮助双方更好地沟通和协商,找到解决问题的方法。调解达成的协议具有一定的约束力,双方应当遵守。 **仲裁解决**:如果当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以根据事先或者事后达成的仲裁协议,向仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会根据相关法律和事实进行裁决,裁决结果具有法律效力。 **诉讼解决**:若协商、调解都无法解决纠纷,当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据相关法律规定,如《民法典》中关于合同纠纷的相关条款(当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任),对案件进行审理和判决。诉讼是一种较为权威和最终的解决方式,但可能需要耗费较多的时间和精力。

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