question-icon 买房时两家人产生纠纷该怎么解决?

最近买房遇到烦心事,两家人因为各种原因产生了纠纷,不知道该采取什么办法来解决。想了解下具体有哪些合法有效的途径,每种途径又该怎么操作,希望能得到专业的解答。
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answer-icon 共1位律师解答

买房时两家人产生纠纷,常见的解决方法有以下几种: **协商**:这是解决纠纷的首选方式。双方可以心平气和地坐下来,就争议的问题进行沟通和协商,各自作出一定的让步,以达成双方都能接受的解决方案。这种方式的优点是成本低、效率高,能够保持双方的合作关系。例如,双方就房屋价格、付款方式等问题进行协商,找到一个双方都满意的解决方案。 **调解**:如果协商无法解决纠纷,可以寻求第三方的帮助,如房地产管理部门、消费者协会或者其他相关机构进行调解。调解机构会根据双方的意愿和实际情况,提出合理的解决方案,促使双方达成和解。调解的优点是具有一定的专业性和权威性,能够帮助双方更好地理解法律和政策,同时也能够节省时间和精力。例如,在调解机构的主持下,双方就房屋质量问题达成了赔偿协议。 **仲裁**:如果双方在购房合同中约定了仲裁条款,那么可以将纠纷提交给仲裁机构进行仲裁。仲裁机构会根据法律和事实,作出具有法律效力的裁决。仲裁的优点是程序相对简单、效率高,裁决具有终局性,能够快速解决纠纷。需要注意的是,仲裁裁决一旦作出,双方都必须遵守,不得再向法院提起诉讼。例如,双方就房屋交付时间问题发生纠纷,通过仲裁机构的裁决,确定了具体的交付时间。 **诉讼**:如果其他方式都无法解决纠纷,那么可以向人民法院提起诉讼。法院会根据法律和事实,作出公正的判决。诉讼的优点是具有最高的权威性和强制执行力,能够保障当事人的合法权益。但是,诉讼的程序比较复杂,时间和成本也比较高。例如,双方就房屋产权问题发生纠纷,通过法院的判决,确定了房屋的产权归属。 法律依据方面,根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定了在一些特定情形下,当事人可以解除合同,如因不可抗力致使不能实现合同目的等。《民事诉讼法》第九十三条规定,人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。

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