居住权纠纷该如何解决?

我和家里人因为居住权的事儿起了争执,现在闹得很僵。我不太清楚遇到居住权方面的纠纷,该通过什么途径、采取什么办法去解决。有没有专业人士能给我说说具体的解决办法呀?
张凯执业律师
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居住权纠纷是指在居住权的设立、行使、消灭等过程中,当事人之间因权利义务关系产生的争议。要解决居住权纠纷,首先要了解居住权的定义。居住权是《中华人民共和国民法典》新增的一项用益物权,依据《民法典》第三百六十六条规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。


解决居住权纠纷有多种途径。协商是较为常见的方式。纠纷双方可以心平气和地坐下来,就居住权问题进行沟通和交流,寻求双方都能接受的解决方案。这种方式成本低、效率高,还能维护双方的关系。例如,双方可以重新协商居住的期限、范围等内容,并签订书面协议。


如果协商不成,可以申请调解。可以找人民调解委员会等第三方调解机构,由调解人员居中调解,提出解决方案。调解具有灵活性和专业性,能在一定程度上解决纠纷。调解成功后,会制作调解协议书,具有一定的法律效力。


仲裁也是一种解决方式,但需要双方事先在合同中约定仲裁条款或者事后达成仲裁协议。仲裁裁决具有终局性,一旦作出,当事人必须履行。不过,仲裁程序相对复杂,费用也较高。


最后,如果其他方式都行不通,当事人可以向人民法院提起诉讼。法院会依据相关法律和事实进行审理,并作出判决。在诉讼过程中,当事人需要提供证据证明自己的主张。比如,提供居住权合同、房屋产权证明等。法院的判决具有强制执行力,如果一方不履行判决,另一方可以申请强制执行。

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