起诉查封欠钱者的房子需要怎么做？

当遇到他人欠钱不还，你想要通过起诉并查封其房子来维护自身权益时，可按以下步骤操作。

首先，要确定管辖法院。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，一般情况下，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。所以你要明确应该向哪个法院提起诉讼。

接着，准备诉讼材料。主要包括起诉状和相关证据。起诉状中要写明原告和被告的基本信息、诉讼请求（比如要求对方还钱及利息等）、事实和理由（借款的经过等）。证据方面，要收集能证明借款事实存在的材料，像借条、转账记录、聊天记录等。这些材料能帮助法院更好地了解案件情况。

之后，向法院提起诉讼。将准备好的诉讼材料提交给管辖法院，法院会对材料进行审查。如果符合立案条件，就会予以立案。立案后，你需要按照规定缴纳诉讼费用。

在诉讼过程中，你可以向法院申请财产保全，也就是查封欠钱者的房子。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条规定，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。申请财产保全时，你要提供相应的担保，以防止错误保全给对方造成损失。

法院受理财产保全申请后，会对申请进行审查。如果认为符合条件，就会作出保全裁定，并采取查封等措施。一般会向房产管理部门送达协助执行通知书，要求其协助办理查封手续。

最后，等待法院的判决。如果法院判决你胜诉，而对方仍不还钱，你可以向法院申请强制执行，通过拍卖、变卖查封的房子来实现自己的债权。整个过程中，要积极配合法院的工作，按照法律程序来维护自己的合法权益。